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ITALIA

Cuanto cuestan los alquileres de casas o apartamentos en Italia?

Curiosidad

En Italia los apartamentos más comunes están clasificados como:

  • Monolocale
  • Bilocale
  • Trilocale
  • Quatrilocale
Monolocale

Monolocale

Un molocale Es un departamento sin paredes internas que dividan el espacio. Es un espacio único, donde esta simultáneamente un dormitorio, con la sala de estar y la cocina.

Bilocale

Bilocale

Un bilocale Es un apartamento que consta de dos habitaciones; una es el dormitorio y la otra es la sala comedor. Prácticamente es un tipo de vivienda, apto para ser utilizado por una pareja, dada la falta de un segundo dormitorio.

Trilocale

Trilocale

Es un apartamento que consta de dos dormitorios y una sala-comedor. Es uno de los inmobiliarios ideales para una familia que consta de uno o dos hijos.

Quatrilocale

Quatrilocale

En este caso ya podemos entender que un quatrilocale es un apartamento con 4 habitaciones y así de manera sucesiva. En conclusión, cada habitación incluida dentro de un apartamento, hace la diferencia.

La Clase energética es otra característica importante que debemos conocer para definir un apartamento o casa.

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Clase A 🤩👍

Estas clases de energías, son importantes para determinar la eficiencia en el consumo energético y los gastos de los servicios de la propiedad. Ya que dependiendo de ellas pueden variar.

 

Para diferenciar las clases energéticas de cada propiedad, se utilizan indicadores en el siguiente orden (A4, A3, A2, A1, B, C, D, E, F, G).

Estos indicadores van en orden de siendo la clase A4 la de mayor rendimiento energético y la clase G la de menor rendimiento.

 

Ejemplo; Una vivienda con clase energética A, Por lo general, son propiedades nuevas o remodeladas, que tiene un Excelente aislamiento térmico en los muros, ventanas y techo.

Tal vez dotada con un sistema fotovoltaico o un sistema solar térmico.

Clase G 😥👎

Una vivienda con clase energética G implica mayores costos en calefacción durante la temporada fría y mayor consumo energético en refrigeración durante la temporada caliente.

 

Por lo general estas clases de viviendas son viejas, es decir, el edificio no cumple ninguno de los criterios de eficiencia energética y esto significa que te enfrentas a una propiedad cara en comparación con aquellos edificios que gozan de una clase energética más eficiente.

 

Una casa de clase energética G no solo pesa sobre el presupuesto familiar en términos de gasto en la factura, sino que también pesa sobre el medio ambiente, ya que consume más.

Un gasto más a considerar

El condominio es otra de las características que debemos tomar en cuenta.

El calculo de precio de un condominio normalmente se basa por los honorarios de la agencia que lleva la administración, que son entorno a 800 euros anuales + el consumo de los servicios en todo el año.

Todos los gastos van divididos por la cantidad de apartamento dentro del condominio.

Tomando en cuenta todas las características nombradas anteriormente, podemos hacer un resumen de precios de los Alquileres.

Técnicamente, Las inmobiliarias italianas, caracterizan el precio de los alquileres, por metros cuadrados y el precio varia depende de la región;

Precio de alquiler en Italia

Datos estadísticos estipulados nacionalmente

Como pueden ver en la imagen anterior, el precio de alquiler normalmente es más alto en la región de Lombardía, con 14,50 euros al mes por metro cuadrado.

 

En cambio, los precios medios más bajos están en la región de Calabria, con solo 5,20 € al mes por metro cuadrado, el valor más bajo a nivel nacional. Esto se debe a que en una zona céntrica, comercial y con alta demanda de empresas como lo es la región de Lombardía, los precios van a hacer los más elevados.

 

Sin embargo, estos son datos generalizados muy complejos, de maneras que si hacernos el cálculo con estos datos, el precio de un apartamento puede llegar hacer muy elevado con respecto a la realidad.

Video - YouTube

☝😊

Aquí puedes ver toda la información vía YouTube.

Conclusion - Jesus guzman

Precio de alquiler en Italia pagado por el autor del artículo

Daré un ejemplo de comparación con la propiedad donde vivo actualmente;

 

  • Es un trilocale amoblado con 50m².
  • Tiene 2 dormitorios y una sala con cocina.
  • Es Un apartamento fabricado en el año 2006, con clase energética A2.
  • Ubicado en la región de Lombardía.

 

Si hacemos el cálculo con respecto a las estadísticas inmobiliarias, son; 50 m² x 14,50 € = 725 € mensuales.

En cambio yo (Jesús Guzmán) pago por este apartamento, 450 euros mensuales + condominio.

 

Espero que este ejemplo pueda servir, para tener una idea, cuanto puede llegar a costar un alquiler de otros tipos de apartamentos, que se adapten a otras exigencias personales.

Cualquier duda, déjame tu comentario.

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